房貸利率又上調了，自5月7日起，工、農、中、建四大國有銀行同步上調北京地區首套房貸款利率，從基準利率的1.05倍上調為1.1倍。
有數據顯示，4月份全國首套房貸平均利率繼續上漲，二線城市首套執行基準上浮15%-20%較多，一線城市上浮10%-15%較多。從調控不但開始加碼同時銀行的首套房貸利率從基準利率的八折，八五折，到實行基準利率，再到利率開始上浮。房價雖然微跌，但對于普通的購房者來說，每月的還款額也在不斷增加，購房成本也在相應的增加。
拿南京為例，有人曾算過賬，以一套總價300萬的房子為例，首套房，首付三成，基準利率為4.9％，貸款30年�；鶞世寿I房，首付90萬，商貸210萬，月供11145元；利率上浮10％，首付90萬，商貸210萬，月供11779元，月供增加634元；利率上浮20％，首付90萬，商貸210萬，月供12429元，月供增加1284元。綜合測算，30年期的貸款利率上漲，利息累計增長了約325820元！以南京一套剛需平均貸款200萬來說，幾乎是可以約等于房價上漲了10%。
從以上數據來看，剛需所付出的購房成本不斷在加大。參謀長認為，對于僅用于自住的剛需來說，還是抓緊上車吧。利率不斷上浮，不可避免的會誤傷剛需，本來準備想等房價稍微下調些再買房，結果等來的是房貸利率的上浮，買房不僅沒有省錢，反而月供變多了。
1、房貸利率還在不斷上調，購房成本恐怕會越來越大
之前媒體就有報道過，目前的房貸利率相對來說還是處于歷史低水平的位置，未來的房貸利率上行還是大趨勢。這就意味著，以后買房，買房的成本是在不斷加大的，至少在月供上是變多了。對于大部分的普通的購房者，在政策的調控下，房價下跌了，而房貸利率卻在不斷上浮，上浮的部分正好抵消了房價下跌的部分，甚至購房者比之花的成本更大。
對于剛需來說，買房拖的越久，購房的風險越大，未來的樓市的不確定性的因素太多，就房貸利率而言，對于普通的購房者來說，或許都是難以承受的。一方面，政策的因素，就拿這段時間的海南來說，全部區域限購，有業內人士調侃道，海南樓市全劇終了，一些想要在海南買房的人，一下子沒有了購房資格；另一方面，是市場的因素，房子不是你什么時候想要都會有的，很多房子買的好的基本上都是天時地利人和，當然在其他的因素不能確定的情況下，買房還是宜早不宜晚。
2、剛需買房，先上車再說
看看為什么這么多的購房人都踩了買房等等心態的坑，總覺得調控下來了，房價開始松動了，去網上查查數據，這邊降了一點，那么降了一點，等到實際想要買的時候，去發現買房成本并沒有下降反而增多了。
