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                楊本敬:珍藏14#樓入市 買房好時機
                文章發布于:2018/4/28    信息來源:

                  記者:各位網友大家好,我是常房網記者楊婷婷,今天很榮幸邀請到弘陽廣場副總經理楊本敬先生接受我們的專訪。楊總,新年好!

                  楊總:新年好!借此機會我向常房網的網友們拜個晚年,祝大家2017年能心想事成,大吉大利!

                  記者:立春剛過,很多房地產同行都還沒有開工,弘陽廣場為什么會選擇在年后的第一周開盤呢?請問楊總,弘陽廣場14#樓入市是基于什么樣的考量呢?

                  楊總:回顧2016年,房地產市場還是非;鸨,尤其是“金三銀四”和“金九銀十”,房地產市場迎來了歷年新高。開發商在2016年庫存驟減,常州房地產市場剩余的庫存已經不是很多了,據官方數據統計存量應該在6個月以內,這是一方面原因;在去年年底各大開發商都加快了工程進度,也是為了在今年的年初推出他們的最新房源,弘陽廣場當然也會搶占先機。第二個原因是市場上包括回鄉置業的人等,都在抓住這次熱點。弘陽廣場在此時間內推出了14#樓珍藏房源,希望常州老百姓借此機會都能夠安居樂業。

                  記者:就當前的情況看來,弘陽廣場14#樓最受購房者喜愛的是什么優勢?14#樓具體的戶型有哪些?這些戶型有哪些獨特之處?

                  楊總:我個人認為14#樓是整個項目最好的位置,所以我們此次推出的主題是“被河灣擁在懷里”。14#樓是我們一期A地塊最前面的一棟樓,被大通河所環繞,整個樓棟完全無遮擋,采光極好,位置優勢顯著。如果購房者享受灣居生活,可以到現場參觀。14#樓的風水也是很好的,前有大通河,后面有山。14#樓的戶型是比較熱銷的戶型,是整個項目一、二期大家比較關注的戶型:137㎡、140㎡四房兩廳二衛。

                  記者:天寧區作為常州的中心城區,弘陽廣場作為這個區域的大盤,2017年弘陽廣場的推盤規劃是什么樣的?

                  楊總:弘陽廣場自2013年入市以來銷量一直很好,單盤銷量均排在常州前十,無論是口碑還是品質都是很好的。今年也是弘陽廣場收官的一年,上半年我們將推出A地塊的兩棟珍藏房源13、14#樓,B地塊的10棟樓也將在下半年入市,各大網友可以關注一下。

                  記者:對于今年的房地產市場,大家都是眾說紛紜,常州庫存驟減,新房源上市不多,房價堅挺,3月土拍即將開始,對于深入一線的楊總來說,您對常州的房地產市場有什么看法嗎?對于還在觀望 的購房者您有哪些建議嗎?

                  楊總:2016年,從年初的6700元/㎡到年末的7500元/㎡,從6字頭到7字頭一直上升到現在的9字頭,我個人覺得價格走勢還是很快的。去年的一二線城市房地產市場十分火爆,八、九月份接連出臺一些限購限貸政策,常州雖然沒有出臺這些政策,但受一二線城市的影響,常州購房者的觀望情緒也是在加劇的。

                  常州三年不拍地,今年3月份即將首次拍地,我個人認為,2017年房地產市場可能會平穩度過,常州上半年出房產方面的相關政策可能性不大,如果要出相關政策,可能會在下半年。政策相對來說應該是比較溫和的,因為近幾年來常州的房地產市場還是比較健康的,房價應該不會大幅度上漲。對于整個土地市場來說,大家都是比較關注的,無論是開發商還是政府甚至是廣大網友和購房者。我個人也是很關注土地市場,常州三年不拍地,今年拍地情況應該比較激烈。常州這幾年不會大量出讓土地,它會根據整個常州市的成交量有節奏地進行土地出讓。另外,已進入常州的開發商經過2015、2016年兩年,樓市存量已經去化無多,大家都在關注看地,很多新的開發商,對常州新的土地市場也是躍躍欲試。在這樣的情形下,弘陽也希望能夠拿到1、2塊地,開發出更好的產品給常州的購房者。

                  價格方面來說,我覺得2017年整個房價走勢,就像我現在很著急土地市場出來一樣,其實我也很替常州老百姓著急,個人覺得,這個時間段完全可以出手買房,明年的整體均價應該會過萬。新房入市應該會在2017年底或2018年初,受常州樓市庫存量少的影響,包括整個土拍政策的影響,房價必將過萬。房價攀升的時間會在3、4月份,或者在5、6月份,或者是在下半年,所以2月份買房是個很好的機會。借此機會,我建議各大網友,如果您是剛需或剛改客戶,可以盡快出手購房,千萬不要等到土拍后房價上漲再出手,可能后悔莫及。


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