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                湖南郴州:房交會期間購新房并在11月30日前繳清契稅,補貼80%稅額
                文章發布于:2023/10/23    信息來源:澎湃新聞
                據湖南省郴州市住房和城鄉建設局10月20日消息,郴州市住建局聯合市財政局、市自然資源和規劃局、國家稅務總局郴州市稅務局出臺了《郴州市城區2023年個人購房補貼操作細則》(以下簡稱《細則》),對市城區個人購房補貼范圍、對象、標準、步驟等進一步進行了明確和細化。

                《細則》指出,在市中心城區(北湖區、蘇仙區)、郴州高新區、郴州經開區范圍,購買房地產開發企業開發建設的新建商品房(不含單位集資房、經濟適用房、安置房、法拍房)和新建商品房地下車位(庫),可申請購房補貼,補貼采取“先繳后補”的方式兌現,補貼不重復享受。

                在10月27日至10月29日舉行的2023年郴州市房地產展示交易會期間,購買房地產開發企業開發建設的新建商品房簽訂網簽合同的,并于2023年11月30日前繳清了契稅的購房人,按照實際繳清契稅額的80%予以補貼。在2023年9月25日至2024年6月30日期間,購買新建非住宅商品房(含商業公寓、營業性商業用房)簽訂網簽合同并在1個月內全部繳清了契稅的購房人,按照實際繳清契稅額的50%予以補貼;購買房地產開發企業開發建設的新建商品房項目地下車位(庫),簽訂合同并在1個月內全部繳清了契稅的納稅人,按照實際繳清契稅額的50%予以補貼。

                其中,房地產展示交易會的購房補貼由房地產開發企業統一申報,購房業主將所需資料于11月30日前提交給購房項目開發企業,房地產開發企業于12月15日前統一將資料和匯總表送至市住房和城鄉建設局房地產監管科,購房業主逾期未申報的視為自動放棄補貼申請權利,房地產開發企業逾期未申報影響補貼資金撥付的,由房地產開發企業承擔購房補貼。非住宅商品房和地下車位(庫)的購房補貼也由房地產開發企業統一申報,購房業主將所需資料提交給購房項目開發企業,房地產開發企業于每月15日前將上一個月的資料匯總報市住房和城鄉建設局房地產監管科,購房業主逾期未申報的視為自動放棄補貼申請權利,房地產開發企業逾期未申報影響補貼資金撥付的,由房地產開發企業承擔購房補貼。

                此前,郴州市發布的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》還提出,首套住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%,二套住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%;二套住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點;生育三孩的家庭公積金貸款最高額度調整為單職工60萬、雙職工70萬元;支持異地住房公積金職工在郴購買第2套住房享受公積金貸款政策;推動“郴州人才新政52條”落實落地。

                支持分期繳納1.5億元以上的土地出讓價款,首期繳納不低于50%,剩余價款在1年內繳清,并相應降低競買保證金比例;土地出讓價款繳納超50%的,可容缺辦理后續規劃、施工等行政許可手續;實行預售資金差別化管理;實行分3個階段發放工程建設項目施工許可證。

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